Последовательность процедуры
 
Ниже приводим коротко саму процедуру.

  • Забронировать собственность онлайн или по почте.
  • Необходимо особо отметить, если  хотите приобрести собственность целиком вместе с участком земли.
  • В случае приобретения вместе с участком необходимо подключить фирму с регистрацией в Болгарии

В противном случае это не объязательно.

Подписывается  Нотариальный акт /Договор купли-продажи/ в присутствии Нотариуса или же в Посольстве Республики Болгария в России.

Необходимо иметь ввиду, что Нотариальный акт нельзя подпис ыват ,  если собственность находится за пределами плана регуляции участка района .

Налоги
Согласно болгарским законам иностранцы могут приобретать собственность на здания, но не  на участки земли. Иностранцы однако могут приобрести собственность на участок земли путем подключения в договорные отношения местной, болгарской компании  как собственник участка. После того как Вы выбрали собственность рекоммендуем обратиться объязательно к местному адвокату, причем мы окажем Вам  в нашем оффисе всяческую помощь по этому вопросу.  Вам расскажут о всех стадиях процедуры очень подробно. Мы будем содействовать Вам открыть в банке свой счет для осуществления дальнейших платежей по приобретению собственности.

Процедурные сборы
Сборы связанные с передачей собственности новому владельцу требуются как для Нотариуса так и для мэрской администрации /горсовета/. Сумма для нотариуса согласно государственному прейскуранту не превышает 3500 левов и вычисляется по особой таблице на базе  фиксированной суммы плюс процент превышения рыночной цены /цены продажи/  над первоначально объявленной. Мэрской администрации полагается заплатить налог 2% от рыночной цены продажи.

Местные налоги  платежи
Каждый владелец строения или участка земли должен платить определенные налоги . Если данная собственность является строением на участке мэрской собственности налог составляет 0,15% от его балансовой стоимости. Каждый собственник оплачивает также налог для уборки и вывоза отходов .

Налог добавочной стоимости
Любая передача  собственности  облагается 20% налогом  добавочной стоимости, причем сумма возвращается обратно владельцу если он имеет соответствующую фирменную регистрацию по статье о добавочной стоимости.

Финансирование собственности

Дебет
В соответствии с законом управления  валютными операциями , подлежит регистрации каждая ссуда предоставляемая данным юридическим субъектом  любому болгарскому субъекту. Когда величина ссуды превышает стоимость объекта финансирования лихвенный процент за вычитаемой вычисляется по особой для данного случая формуле,  оопределяющей ограничения на вычитаемую сумму. Если она превысит предел по этой формуле вычета не следует осуществлять.

Оплата
Возможен как наличный или безналичный разчет. В зависимости от выбранной схемы платежей можно приобрести полное или ограниченное право на собственность исходя из особенности данного случая.

   
   
   
     
2005 © Copyright by Hydroloc Ltd.
Web design by SP Vision Ltd.